[新聞] 2019年投資法國房地產的5大原因

2019年您應該考慮投資法國房地產,這有五個很好的理由。無論您是希望投資置業還是購買第二套住房,法國房地產市場都是一個難得的機會。俄羅斯和中東投資者推動的高房價使得這個市場對房地產投資者來說是不可多得的。法國房地產的熱門投資領域是朗格多克地區和東比利牛斯山脈等地。

  2019年投資法國房地產的5大原因

  法國南部受益於雙重租賃市場,長期每月租金補充高週度假租賃。如果您購買正確類型的房產,您可以從這兩個市場中受益,並實現每年約6%至9%的總租金收益率。房價仍然非常合理,房產可以在9年內購買和還清。在這裡,我們概述了為什麼要認真考慮在法國投資房地產的5個主要原因。

  1.法國的房地產價格

  在法國南部投資房地產的第一個原因是,法國房地產價格仍比2006年市場高點低15%。然而,在2017年第二季度至2019年第二季度期間,法國的房價一直穩步上升,預計到2020年法國的房價將上漲3%至5%。

  2.高租金收益率

  法國南部受益於兩個不同的租賃市場:房屋獵人或尋找冬日陽光的人的長期租賃和夏季度假租賃。在10週的夏季期間,物業可以每週租用,每月租金價格的2或3倍。這提供了非常可觀的年租金收益率,在6-9%之間。可以在朗格多克地區購買帶游泳池的四臥室別墅,價格為380,000至420,000歐元。該別墅每年夏季可以租用2200歐元,10月至5月期間每月租金為1200歐元。合併租金收入31,600歐元,相當於成本前的年租金收益率8.3%。

  3.穩定的法國住房市場

  法國房地產市場是世界上監管最為嚴格的市場之一,由於固定利率還款抵押貸款(超過85%的法國抵押貸款)占主導地位,法國房地產市場穩健而穩定,沒有出現大幅下滑。從長期投資的角度來看,法國房地產市場是一個相當不錯的賭注。

  4.法國人口

  住房存量相對較低以及預計未來10年在法國南部退休的北歐人口遷移所帶來的需求增加將使法國南部的房價穩步上升。隨著北歐人口的不斷老齡化,預計相當多的少數民族會選擇法國南部作為永久或二級退休之家。溫和的地中海氣候的吸引力,良好的健康服務和先進的交通網絡,使法國南部成為一個有吸引力的目的地。朗格多克有5個國際機場,許多廉價航空公司從歐洲各地飛來飛去。

  5.法國經濟

  在奧朗德總統多年停滯不前之後,法國經濟出現了強勁的複蘇跡象。 2017年法國國內生產總值增長1.8%,是法國自2011年底以來的最佳表現。 2018年法國經濟將增長1.7%(儘管法國鐵路罷工在2018年上半年已經壓低了GDP增長率)。更重要的是,在馬克龍總統領導下,失業率下降,通貨膨脹率仍然很低,並且正在採取嚴肅措施來放寬法國勞動力市場和商業法規。

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2019.12.14
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