[新聞] 移民者必讀,愛爾蘭買房攻略趕快收藏!

如果你覺得,在國內買房的經驗可以照搬複製到愛爾蘭,那你就錯了。
愛爾蘭地處在高緯度地區,天氣較冷,又是海洋性氣候,比較潮濕。陽光是寶貴的資源之一,一旦遇到的晴天,你可以看到大大小小的草地上躺滿了出來曬太陽的男女老少。
況且,愛爾蘭的房型以House(別墅)為主要,公寓之佔總數的一部分,但在國內卻以公寓為主。
所以在愛爾蘭買房,和國內的選擇標準還是有一些差別的。熊貓出國今天就來教大家,在愛爾蘭該怎麼選房子?選擇怎樣的房子才最保值?

  一、朝向和樓層

  房屋結構、使用面積、地理位置等等因素已經老生常談了。選擇標准其實和國內差不多,無非是結構比較正、面積比較大、地理位置較好。
但是在愛爾蘭選房,特別容易忽視的就是朝向問題。朝向不好或者樓層很低的房間通常潮濕容易長黴菌,尤其是在愛爾蘭的梅雨季節,將會成為你的一大煩惱。
筆者曾經住過Groundfloor,發誓絕不買一樓的房子。

  中國人好房子的標準是坐北朝南,那是因為南北向房子在國內四季分明的天氣可以達到冬暖夏涼的狀態。
但在愛爾蘭,陽光甚少,如果你買朝南的房子自然好,但是你通常要接受北面房間或者廚房給你帶來的終日不得見陽光的苦惱。

  關於房屋結構的問題,愛爾蘭這邊計算房屋價值不是直接用面積來衡量,而是以臥室的個數來衡量。
當然,相同的臥室數量,面積大的價格要高一些,但是沒有像國人那樣精確到平方米來計算。
但房型的話,還是方方正正比較好,這個全世界選房的標準應該都差不多。

  二、買房子看裝修,是大忌

  筆者當時準備買房,在網站上隨便瀏覽,不經意看到了這一套房子的廣告。
朝向和樓層還有地理位置都是合我的心意,更重要的是房間大小非常勻稱。廚房16平,廁所8平,其他房間平均20多平,外加比較多的儲藏間,當有種一見鍾情的感覺。

  不過,裝修很一般,而且也沒有配備任何的家具,乍一看起來並沒有多麼搶眼。
不過買房子看裝修是一大忌諱,如果房子是女人的話,那麼好的結構和朝向這些無法更改的因素就好比女人的五官是否端正,身材是否勻稱,是很難後天彌補的。
而裝修和家具之類的東西就好像是女人的裝扮,是完全可來慢慢更改的。千萬別被裝修迷惑住了。
很多準備賣房的人特意在post廣告之前,花少錢,用廉價的材料,搞一個看似豪華的裝修,藉以提升房屋的價格,所以千萬不可以被蒙蔽了雙眼。

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2019.12.14
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